Les principaux concurrents et sites comme Airbnb

Choisissez votre destination et les dates de votre séjour pour voir apparaître des milliers d'offres de sites comme Airbnb. Vous pourrez facilement réserver votre location chez un concurrent d'Airbnb.

Même si le géant californien domine le marché des locations de vacances, on ne peut ignorer que de plus en plus de sites comme Airbnb permettent à chacun de publier son annonce. Dans le dynamique secteur de la location entre particuliers, la concurrence s'organise en Europe avec Abritel (lire notre article Airbnb vs Abritel), Wimdu (lire notre article Airbnb vs Housetrip vs Wimdu) ou encore Gite de France (lire notre article Airbnb vs Gite de France). Mais il y a bien d'autres concurrents à Airbnb! Ils sont allemands ou français et s'appellent 9flats, Sejourning, BedyCasa, MorningCroissant ou encore PapVacances et rêvent de connaitre le même succès que la plateforme à la licorne.

Les principaux sites comme Airbnb

HomeAway (Abritel & Homelidays)

Le groupe HomeAway reste le 1er concurrent d'Airbnb, avec ses nombreuses marques: Abritel ou Homelidays en France, VRBO et HomeAwayaux Etats-Unis, Fewo Direkt en Allemagne, Owners Direct au Royaume Uni, etc. Vous trouverez, les mêmes offres d'hébergements sur chacun de ces sites qui utilisent le même inventaire sous un nom de marque différent. Chez HomeAway, le taux de commission est bien plus faible que chez Airbnb (environ 8%), ce qui peut permettre de trouver la même maison de vacances moins chère.

TripAdvisor (Flipkey, Holiday Lettings)

TripAdvisor a également fait une entrée remarqué dans le secteur de l'hébergement en rachetant successivement plusieurs sites spécialisés dans l'hébergement comme Flipkey, Holiday Lettings ou Housetrip. Tous utilisent le même système de recherche et d'avis que TripAdvisor, et fournissent les mêmes résultats.

Wimdu

Dans les principaux concurrents d'Airbnb, on compte forcément Wimdu, le site comme Airbnb allemand qui propose tout type de logement. Vous y trouverez aussi bien des maisons que des appartements pour vos voyages partout dans le monde. A noter, que ce concurrent de la 1ère heure a annoncé qu'il arrêtait ses services à la fin de l'année 2018. Pour l'instant aucun repreneur n'est officiellement annoncé.

Les autres sites concurrents

Au final il existe de nombreux sites qui proposent des appartements, des maisons ou même des chambres chez l'habitant pour une courte durée. Beaucoup d'acteurs se sont rapprochés entre eux après éprouvé des difficultés à être une réelle alternative face au géant américain ou afin de renforcer les marques concurrentes. C'est notamment le cas d'Housetrip ou de Flipkey, tous les 2 rachetés par TripAdvisor, et d'Owners Direct repris par homeAway. En Allemagne, on peut évidemment citer 9Flats qui s'était associé à Wimdu, ou encore Casamundo.

Peu importe le nombre de personne avec qui vous partez en voyage, que vous soyez à la recherche d'un petit ou d'un grand logement, l'idéal est de comparer et de consulter les annonces disponibles sur ces principaux sites similaires.

Quel concurrent d'Airbnb choisir?

Comme nous venons de le voir dans cet article, Airbnb suscite les convoitises et de nombreux sites proposent des services équivalents. Votre choix de logement devra principalement se faire en fonction de vos attentes.

Vous pourrez privilégier un site ne recensant que des annonces de professionnels comme Booking si vous partez pour un voyage d'affaires, choisir un site comme Abritel / Homelidays (Groupe HomeAway), TripAdvisor, SeLoger Vacances ou MediaVacances pour trouver des locations avec un taux de commission plus faible.Ces sites proposent par ailleurs un très beau catalogue d'offres en bord de mer.

Pour des week-ends en ville, il sera préférable d'opter pour les clones européens d'Airbnb comme Wimdu notamment.

Alors finalement quel site choisir? La meilleure des options est de lancer votre recherche sur un comparateur et de choisir votre location parmi les offres d'Airbnb et de ses différents concurrents!

Comment fonctionnent ces sites apparemment équivalent à Airbnb ?

Publier son annonce et taux de commission

Parmi les principaux rivaux européens de Airbnb, PapVacances est seul qui requiert l'abonnement à un forfait (hiver à 69€, été à 89€), annuel à 129€) afin de publier une annonce. Mais il est également le seul à ne pas prendre de commission. À l'inverse, la majorité des concurrents propose de publier gratuitement votre annonce en échange d'une ou deux commissions sur les réservations. Elle s'élève à 15 % chez 9flats et BedyCasa, 4 % (loueur) et 12 % (locataire) chez Séjourning, 3% (loueur) et 15 %(locataire) chez MorningCroissant. Par exemple si un voyageur réserve une location sur Sejourning à 50€/nuit pour deux nuits, il paiera 112 € et le propriétaire sera rémunéré 96€. Chez MorningCroissant, le locataire paiera 115€ et le propriétaire sera rémunéré 97€.

Conditions de paiement

Que ce soit pour verser un acompte ou régler la totalité, la carte bancaire est de mise afin de réserver une location de vacances sur ces sites. Tous proposent de passer par un système de paiement sécurisé. Pour réserver votre location sur PapVacances, vous devrez verser soit un acompte soit des arrhes qui correspondent à 20 % - 25 % du montant de la location. Vous verserez également un acompte à BedyCasa si vous choisissez le « paiement à l'arrivée ». La plateforme montpelliéraine vous demandera de payer pour la totalité du logement lors de la réservation si vous régler par carte bancaire ou par Paypal, il en va de même pour Sejourning, MorningCroissant et 9flats. Les règlements par carte bancaires supposent en général des frais.

Conditions d'annulations et remboursement chez :

9flats, le concurrent allemand de Hambourg

Selon que vos conditions d'annulation soient flexibles, semi-flexible ou strictes, vous bénéficierez d'un remboursement complet ou partiel. Les frais d'annulation correspondant à 15 % de la valeur du séjour seront toujours déduis. La plateforme peut également soustraire le prix d'une ou deux nuitées (moins les 15 %) au montant remboursé.

- Flexibles : un remboursement complet, moins les frais si vous annulez plus d'une journée complète avant la date d'arrivée.

Si vous annulez la vieille de l'arrivée prévue, la plateforme déduira le prix d'une nuitée (moins les 15 % de frais de service).

Si vous annulez votre hébergement le jour même de l'arrivée elle déduit deux nuitées (moins les 15 % de frais de service.

- Semi flexibles : Un remboursement complet (- 15 %) jusqu'à 5 jours avant l'arrivée. Puis remboursement à hauteur de 50 % du montant total moins une nuit (-15 %) si l'annulation est faite entre 5 jours et 24 h avant l'arrivée ; moins deux nuitées si vous annulez le jour de l'arrivée.

- Strictes : remboursement à hauteur de 50 % du montant total (moins les frais) si vous annulez au moins 7 jours avant la date d'arrivée. Si vous annulez plus tard, vous ne serez pas remboursé.

Quelles que soient les conditions, si vous annulez votre réservation après la date d'arrivée, c'est l'hôte qui décidera.

Concrètement : vous avez réservé une location à 25 €/nuit pour 4 nuits. Total : 100 €

Si le logement a des conditions flexibles on vous remboursera :

- 85 € si vous annulez plus de 24 avant la date d'arrivée, c'est-à-dire 100-15€ (les 15 % de frais)

- 63.75 € si vous annulez la veille, c'est-à-dire 100-15€- (25€-15%) soit : 100-15-21.25

- 42.50 si vous annulez le jour de l'arrivée, c'est-à-dire 100-15-(21,25€*2 nuits) soit : 100-15- 42.50€

En cas de conditions semi-flexibles :

- 85 € si vous annulez plus de 5 jours avant la date d'arrivée soit 100€-15€

- 47.5 € si vous annulez entre 5 jours et 1 jour avant l'arrivée soit 100-15-21,25(la nuit sans frais de services) - 21,25 (50% du reste, moins les frais de services)

- 21,25 € si vous annulez le jour même soit 100-15-42,50-21,25

En cas de conditions strictes :

- 42,50 € si vous annulez au moins 7 jours avant l'arrivée prévue. (100-50) -15%.

Sejourning, le concurrent parisien d'Airbnb

Elles sont soit flexibles soit strictes. Flexibles, vous serez remboursé à 100 % si vous annulez au moins 7 jours à l'avance. Si vous annulez dans les 7 jours précédents la location vous ne serez remboursé qu'à 50 %. Les conditions strictes quant à elles vous permettent un remboursement de 70 % si vous annulez au moins 14 jours avant l'arrivée, 30 % pour une annulation dans les 14 jours précédents l'arrivée prévue. Le remboursement est toujours hors-commission.

BedyCasa, le montpellierain qui aurait aimé être le concurrent numéro 1

En cas « paiement en espèce à l'arrivée » ou d'annulation moins de 2 jours avant l'arrivée prévue, le locataire ne sera en aucun cas remboursé. S'il a payé en ligne l'intégralité de la réservation, il sera remboursé à hauteur de 70 % pour une annulation notifiée au moins 10 jours avant l'arrivée. 50 % pour une annulation entre 10 jours et 2 jours en avance.

MorningCroissant, spécialisé dans les locations de moyenne durée

Comme celles de Sejourning, elles peuvent être flexibles, semi-flexibles ou strictes. Des conditions spécifiques ont été établies pour les locations longue durée. Des conditions d'annulation flexibles et semi-flexibles vous feront profiter d'un remboursement à 100 % si vous annulez plus d'un mois en avance, contre 75 % dans le cas de conditions strictes. Si vous annulez plus d'une semaine à l'avance vous serez remboursé à hauteur de 75 % en conditions flexibles, 50 % en semi-flexibles et strictes. Une annulation pendant la semaine précédente le jour d'arrivée vous donnera droit à un remboursement à 50 % en condition flexibles, 25 % en semi-flexible. Des conditions strictes ne vous permettront pas d'être remboursé si vous annulez moins d'une semaine avant l'arrivée prévue. À compter de l'arrivée, sous aucune condition vous ne recevrez de remboursement. Concernant les locations longue durée, vous pourrez être remboursé à 100 % si vous annulez plus ou moins d'un mois avant l'arrivée. Dans le cas d'une annulation partielle, Morning Croissant vous remboursera à 100 % les loyers annulés au-delà des 30 jours suivant l'annulation. Ex : Vous aviez réservé une location pour 4 mois à partir du 1er avril mais décidez de l'annuler le 30 avril. Le loyer du mois de mai ne vous sera pas remboursé mais ceux de juin et juillet le seront à 100%.

Réservez votre location de vacances chez un concurrent d'Airbnb

Pour comparez les offres des concurrents d'Airbnb, nous vous recommandons de faire une recherche sur Likibu, votre comparateur de location saisonnière. Vous y trouverez plus de 5 millions de locations de sites équivalents à Airbnb partout dans le monde.

Choisissez votre prochaine destination de vacances

Dossier Airbnb

Comparez les autres sites de location de vacances avec le leader mondial de la location de courte durée:

Airbnb VS Abritel

Airbnb VS Housetrip VS Wimdu

Airbnb VS Gite de France VS CléVacances

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Réglementation Airbnb à Paris et Déclaration d'Impôts

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Arnaque Airbnb: Comment les éviter ?

Contrat de location saisonnière: ce qu'il faut savoir