Sites similaires à Airbnb en Europe

Même si le géant californien domine le marché des locations de vacances, on ne peut ignorer que de plus en plus de sites comme Airbnb permettent à chacun de publier son annonce. Dans le dynamique secteur de la location entre particuliers, la concurrence s'organise en Europe avec Abritel (lire notre article Airbnb vs Abritel), Wimdu (lire notre article Airbnb vs Housetrip vs Wimdu) ou encore Gite de France (lire notre article Airbnb vs Gite de France). Mais il y en a bien d'autres! Ils sont allemands ou français et s'appellent 9flats, Sejourning, BedyCasa, MorningCroissant ou encore PapVacances et rêvent de connaitre le même succès que la plateforme à la licorne.

Comment fonctionnent ces sites apparemment équivalent à Airbnb ?

Publier son annonce et taux de commission :

Parmi les principaux rivaux européens de Airbnb, PapVacances est seul qui requiert l’abonnement à un forfait (hiver à 69€, été à 89€), annuel à 129€) afin de publier une annonce. Mais il est également le seul à ne pas prendre de commission. À l’inverse, 9flats, Sejourning, BedyCasa et MorningCroissant propose de publier gratuitement votre annonce en échange d’une ou deux commissions sur les réservations. Elle s’élève à 15 % chez 9flats et BedyCasa, 4 % (loueur) et 12 % (locataire) chez Séjourning, 3% (loueur) et 15 %(locataire) chez MorningCroissant. Par exemple si un voyageur réserve une location sur Sejourning à 50€/nuit pour deux nuits, il paiera 112 € et le propriétaire sera rémunéré 96€. Chez MorningCroissant, le locataire paiera 115€ et le propriétaire sera rémunéré 97€.

Conditions de paiement :

Que ce soit pour verser un acompte ou régler la totalité de location, la carte bancaire est de mise afin de réserver une location de vacances sur ces sites. Tous proposent de passer par un système de paiement sécurisé. Pour réserver votre location sur PapVacances, vous devrez verser soit un acompte soit des arrhes qui correspondent à 20 % - 25 % du montant de la location. Vous verserez également un acompte à BedyCasa si vous choisissez le « paiement à l’arrivée ». La plateforme montpelliéraine vous demandera de payer par la totalité du séjour lors de la réservation si vous régler par carte bancaire ou par Paypal, il en va de même pour Sejourning, MorningCroissant et 9flats. Les règlements par carte bancaires supposent en général des frais.

Conditions d’annulations et remboursement chez :

- 9flats, l’allemand de Hambourg

Selon que vos conditions d’annulation soient flexibles, semi-flexible ou strictes, vous bénéficierez d’un remboursement complet ou partiel. Les frais d’annulation correspondant à 15 % de la valeur du séjour seront toujours déduis. La plateforme peut également soustraire le prix d’une ou deux nuitées (moins les 15 % d’annulation) au montant remboursé.

Flexibles : un remboursement complet, moins les frais d’annulation si vous annulez plus d’un jour complet avant la date d’arrivée.

Si vous annulez la vieille du jour d’arrivée, la plateforme déduira le prix d’une nuitée (moins les 15 % de frais de service).

Si vous annulez le jour même de l’arrivée elle déduit deux nuitées (moins les 15 % de frais de service.

Semi flexibles : Un remboursement complet (- 15 %) jusqu’à 5 jours avant l’arrivée. Puis remboursement à hauteur de 50 % du montant total moins une nuit (-15 %) si l’annulation est faite entre 5 jours et 24 h avant l’arrivée ; moins deux nuitées si vous annulez le jour de l’arrivée.

Strictes : remboursement à hauteur de 50 % du montant total (moins les frais d’annulation) si vous annulez au moins 7 jours avant la date d’arrivée. Si vous annulez plus tard, vous ne serez pas remboursé.

Quelles que soient les conditions d’annulation, si vous annulez votre réservation après votre jour d’arrivée, c’est l’hôte qui décidera.

Concrètement : vous avez réservé une location à 25 €/nuit pour 4 jours. Total : 100 €

En cas d’annulation avec des conditions flexibles on vous remboursera :

- 85 € si vous annulez plus de 24 avant la date d’arrivée, c’est-à-dire 100-15€ (les 15 % de frais d’annulation)

- 63.75 € si vous annulez la veille, c’est-à-dire 100-15€- (25€-15%) soit : 100-15-21.25

- 42.50 si vous annulez le jour de l’arrivée, c’est-à-dire 100-15-(21,25€*2 nuits) soit : 100-15- 42.50€

En cas d’annulation avec des conditions semi-flexibles :

- 85 € si vous annulez plus de 5 jours avant la date d’arrivée soit 100€-15€

- 47.5 € si vous annulez entre 5 jours et 1 jour avant l’arrivée soit 100-15-21,25(la nuit sans frais de services) - 21,25 (50% du reste, moins les frais de services)

- 21,25 € si vous annulez le jour même soit 100-15-42,50-21,25

En cas d’annulation avec des conditions strictes :

- 42,50 € si vous annulez au moins 7 jours avant l’arrivée prévue. (100-50) -15%.

- Sejourning, le parisien.

Elles sont soit flexibles soit strictes. Flexibles, vous serez remboursé à 100 % si vous annulez au moins 7 jours à l’avance. Si vous annulez dans les 7 jours précédents la location vous ne serez remboursé qu’à 50 %. Les conditions strictes quant à elles vous permettent un remboursement de 70 % si vous annulez au moins 14 jours avant l’arrivée, 30 % pour une annulation dans les 14 jours précédents l’arrivée prévue. Le remboursement est toujours hors-commission de Sejourning.

- BedyCasa, le montpellierain

En cas « paiement en espèce à l’arrivée » ou d’annulation moins de 2 jours avant l’arrivée prévue, le locataire ne sera en aucun cas remboursé. S’il a payé en ligne l’intégralité de la réservation, il sera remboursé à hauteur de 70 % pour une annulation notifiée au moins 10 jours avant l’arrivée. 50 % pour une annulation entre 10 jours et 2 jours en avance.

- MorningCroissant, spécialisé dans les locations de moyenne durée

Comme celles de Sejourning, elles peuvent être flexibles, semi-flexibles ou strictes. Des conditions d’annulation spécifiques ont été établies pour les locations longue durée. Des conditions d’annulation flexibles et semi-flexibles vous feront profiter d’un remboursement à 100 % si vous annulez plus de 30 jours en avance, contre 75 % dans le cas de conditions strictes. Si vous annulez plus de 7 jours entier à l’avance vous serez remboursé à hauteur de 75 % en conditions flexibles, 50 % en semi-flexibles et strictes. Une annulation pendant la semaine précédente le jour d’arrivée vous donnera droit à un remboursement à 50 % en condition flexibles, 25 % en semi-flexible. Des conditions strictes ne vous permettront pas d’être remboursé si vous annulez moins de 7 jours avant l’arrivée prévue. À compter du jour d’arrivée, sous aucune condition vous ne recevrez de remboursement. Concernant les locations longue durée, vous pourrez être remboursé à 100 % si vous annulez plus ou moins de 30 jours avant l’arrivée. Dans le cas d’une annulation partielle, Morning Croissant vous remboursera à 100 % les loyers annulés au-delà des 30 jours suivant l’annulation. Ex : Vous aviez réservé une location pour 4 mois à partir du 1er avril mais décidez de l’annuler le 30 avril. Le loyer du mois de mai ne vous sera pas remboursé mais ceux de juin et juillet le seront à 100%.

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